fbpx

Adwokat Prawo Nieruchomości Gdańsk

Prawo nieruchomości – adwokat Gdańsk

Prawo nieruchomości to dziedzina prawa ściśle związana z rynkiem nieruchomości i rynkiem mieszkaniowym. Przepisy prawne w tym zakresie regularnie podlegają zmianie, przez co ich prawidłowe zrozumienie i zastosowanie nie okazuje się takie proste. Wymaga to skorzystania z fachowego doradztwa i profesjonalnej obsługi prawnej w Kancelarii Klisz i Wspólnicy z Gdańska, która zna się na prawie nieruchomości.

Od wielu lat skutecznie reprezentuje Klientów w sprawach o: odszkodowania z tytułu wywłaszczenia, zasiedzenie nieruchomości, zniesienie współwłasności i inne sprawy o nieruchomościach. Pomaga w przygotowaniu się do sprzedaży lub nabycia nieruchomości czy gruntu. W tym celu przeprowadza ocenę stanu prawnego gruntu. W razie potrzeby wysila się w postępowaniu wieczysto-księgowym, prowadzi doradztwo inwestycyjne, uzyskuje warunki zabudowy i przekształca tereny rolnicze.

Kancelaria od prawa nieruchomości pomaga w takich sprawach, jak:

  • uzyskanie odszkodowania z tytułu wywłaszczenia,
  • uzyskanie roszczeń z tytułu zasiedzenia nieruchomości
  • zniesienie współwłasności
  • sprzedaż i/lub nabycie nieruchomości czy gruntu
  • ocena stanu prawnego nieruchomości
  • pomoc w postępowaniu wieczysto-księgowym
  • doradztwo inwestycyjne
  • uzyskanie warunków zabudowy
  • przekształcenie terenów rolniczych
  • pomoc najemcom i dzierżawcom w sporach z właścicielami nieruchomości
  • pomoc właścicielom i współwłaścicielom w sporach z najemcami, dzierżawcami i innymi współwłaścicielami
  • dochodzenie odszkodowań od gminy z tytułu niedostarczenia lokalu socjalnego
  • wsparcie podmiotów komunalnych w nabywaniu i zbywaniu nieruchomości czy podejmowaniu inwestycji
  • reprezentowanie interesów Klientów w sprawach o podwyższenie opłat za użytkowanie wieczyste, ustalenie opłaty adiecenckiej i opłaty planistycznej
  • pomoc w uzyskaniu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości bądź ich zwrot
  • legalizacja budynków
  • posadowienie budynku na cudzym gruncie
  • służebność gruntowa
  • prostowanie treści ksiąg wieczystych
  • opiniowanie i przygotowanie umów dotyczących prawa nieruchomości(umowy najmu, umowy użyczenia, umowy dzierżawy itp.)
  • przeprowadzenie due diligence nieruchomości (audytów prawnych gruntów, budynków i lokali)
  • negocjacje i przygotowanie umów przedwstępnych i właściwych
  • obsługa procesu inwestycyjnego
  • kupno, sprzedaż nieruchomości w Polsce i za granicą
  • umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie
  • audyt nieruchomości
  • użytkowanie nieruchomości
  • ustanowienie i zniesienie hipoteki
  • eksmisja
  • bezumowne korzystanie z lokalu
  • podział nieruchomości
  • scalenia nieruchomości
  • rejestracja zmian w księgach wieczystych i innych organach
  • doradztwo i reprezentowanie w sprawach podatkowych i administracyjnych dotyczące zakupu i sprzedaży nieruchomości
  • prawo pierwokupu
  • prawo odkupu
  • nabycie nieruchomości w drodze publicznej licytacji komorniczej

Prowadzenie takich usług w zakresie prawa nieruchomości umożliwia kancelarii Klisz i Wspólnicy wysilać się na rzecz Klientów biznesowych i inwestycyjnych!

Audyt i ocena stanu prawnego nieruchomości / due deligence

Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji związanych z daną nieruchomością, warto przeprowadzić staranną analizę jej dokumentacji. Dzięki temu udaje się ocenić jakie postępowanie prawne okaże się najskuteczniejsze(korzystne pod względem finansowym i bezpieczne) z punktu widzenia Klienta.

Odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Każda własność nieruchomości podlega ochronie konstytucyjnej i ustawowej. Jeśli własność nieruchomości zostanie naruszona, można starać się o odszkodowanie w sądzie. Osoba naruszając własność nieruchomości(w części lub całości) bez zgody właściciela jest zobowiązana do udzielenia właścicielowi nieruchomości wynagrodzenia za korzystnie z nieruchomości i jej wyposażenia. Dodatkowo jest odpowiedzialna za zużycie, pogorszenie lub utratę nieruchomości. I zobowiązana do zwrotu uzyskanych korzyści z nieruchomości.

Kancelaria wysila się w ocenie stanu prawnego nieruchomości i dokonaniu wyceny odszkodowania uwzględniając indywidualne okoliczności. Następnie za zgodą Klienta rozpoczyna proces negocjacyjny, a gdy nie dojdzie do porozumienia, sprawa wkracza na drogę sądową. Wymaga to reprezentowania Klienta we wszystkich sprawach o odszkodowanie, w każdej instancji.

Inne najczęściej prowadzone sprawy w Kancelarii Klisz i Wspólnicy z zakresu prawa nieruchomości to: darowizna i odwołanie darowizny nieruchomości, znoszenie współwłasności nieruchomości, zasiedzenie nieruchomości, obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych, działalność deweloperska(umowy w obrocie nieruchomościami) oraz likwidacja szkody z ubezpieczenia nieruchomości.

Kancelaria nie tylko od prawa nieruchomości

Na przestrzeni lat kancelaria pomogła wielu przedsiębiorcom w realizacji dużych inwestycji. Wzmocniło to naszą praktykę w zakresie prawa nieruchomości. Na bieżąco ulepszamy wzory umów i współpracujemy z wieloma specjalistami z dziedziny budownictwa, geodezji czy od rejestracji ksiąg wieczystych.

Natomiast w zespole Kancelarii Klisz i Wspólnicy znajdują się prawnicy doświadczeni nie tylko w prawie nieruchomości. Są z nami także specjaliści od prawa gospodarczego, prawa spółek, prawa umów i kontraktów, od odszkodowań, rozwodów i podziału majątku czy karniści. Dzięki temu zapewniamy Klientom pełną ochronę prawną w wielu dziedzinach. Nie ograniczamy się tylko do udzielania odpowiedzi na pytania i tłumaczenia poszczególnych przepisów prawa.

Jesteśmy skoncentrowani na problemach Klientów, ich rozwiązaniu oraz zapewnieniu pomocy w osiąganiu konkretnych celów. Kancelaria ma swoją siedzibę w Gdańsku, więc jest dostępna dla Klientów prywatnych i przedsiębiorców każdego tygodnia. Wystarczy się skontaktować i porozmawiać o wspólnej przyszłości!

 

Informacja o zmianach funkcjonowania Kancelarii

Szanowni Państwo,

W związku ze stanem epidemiologicznym związanym z występowaniem koronawirusa SARS-Cov-2 wywołującego chorobę COVID-19 informujemy, że do 15 kwietnia 2020r. uległy zmianie zasady świadczenia usług przez Kancelarię. Klientów prosimy o kontakt za pośrednictwem poczty elektronicznej, bądź telefonicznie.

Na teren kancelarii mają wstęp jedynie nasi Pracownicy. Wszystkie przyjęte zlecenia są realizowane zgodnie z ustaleniami i terminami.Nasi prawnicy, co do zasady świadczą obecnie pracę zdalnie i są do Państwa dyspozycji.

Jeśli są Państwo zainteresowani skorzystaniem ze zdalnej porady prawnej za pośrednictwem telefonu, Skype, Whats App lub innego komunikatora internetowego prosimy o kontakt telefoniczny z sekretariatem naszej Kancelarii pod numerem 71 740 50 00.

Więcej o udzielanych przez nas poradach prawnych na odległości przeczytasz tutaj.