ul. Kazimierza Wielkiego 1

Wrocław

biuro@adwokat-wroclaw.biz.pl

kontakt email: 24h / 7 dni w tygodniu

+ 48 695 560 425

8.30 - 16.30 - dni robocze

Pon - Pt: 8:30 - 16:30

Obsługa Klienta

Podział majątku po rozwodzie: nieruchomości, przedsiębiorstwo, długi

Podział majątku po rozwodzie: nieruchomości, przedsiębiorstwo, długi

Blog Kancelarii Klisz i Wspólnicy – najnowsze informacje prawne weryfikowane przez zawodowych adwokatów i radców prawnych

Rozwód to nie tylko emocjonalne wyzwanie, lecz także skomplikowany proces prawny, który często kończy się koniecznością dokonania podziału majątku po rozwodzie. Zgodnie z przepisami prawa rodzinnego, po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej należy ustalić, co wchodzi w skład majątku dorobkowego, jak ustalić udziały w majątku wspólnym oraz w jaki sposób dokonać rozliczenia majątku pomiędzy byłymi małżonkami. W skład tego majątku mogą wchodzić zarówno nieruchomości, jak i przedsiębiorstwo, środki finansowe czy zobowiązania kredytowe.

Właśnie kwestie długów przy podziale majątku małżeńskiego często budzą największe wątpliwości moich klientów. Odpowiednie zrozumienie zasad, którymi kieruje się sąd przy podziale, ma kluczowe znaczenie dla ochrony swoich interesów. O tym właśnie w dzisiejszym wpisie, do lektury którego serdecznie zapraszam.

Jak przebiega podział majątku po rozwodzie?

Z chwilą orzeczenia rozwodu między byłymi małżonkami ustaje wspólność majątkowa, a więc powstaje współwłasność majątku, który został zgromadzony w trakcie trwania małżeństwa. W praktyce oznacza to, że każdemu z małżonków przysługuje udział w majątku wspólnym małżonków, który co do zasady jest równy, chyba że strony wykażą, iż wkład jednego z nich w tworzenie majątku był znacznie większy.

Sądowy podział majątku po rozwodzie odbywa się zazwyczaj na wniosek jednego z małżonków. W pierwszej kolejności ustala się, co wchodzi w skład majątku dorobkowego, a więc m.in. nieruchomości, samochody, oszczędności, papiery wartościowe czy udziały w spółkach. Następnie sąd przystępuje do ustalenia udziałów w majątku wspólnym, kierując się zasadami słuszności i przyczynienia się każdego z małżonków do jego powstania.

W przypadku nieruchomości sąd często zleca wycenę nieruchomości przy podziale, aby określić jej realną wartość rynkową. Może zdecydować o przyznaniu nieruchomości jednemu z małżonków z obowiązkiem spłaty drugiego lub o jej sprzedaży i podziale uzyskanych środków. Jeżeli strony dojdą do porozumienia, mogą samodzielnie zawrzeć ugodę, co przyspiesza proces i ogranicza koszty.

Kto spłaca kredyt po rozwodzie?

Jednym z najczęściej pojawiających się pytań w kontekście jak podzielić majątek po rozwodzie jest kwestia kredytu hipotecznego lub innych zobowiązań finansowych. Wiele małżeństw nabywa wspólnie nieruchomość finansowaną kredytem, a po rozwodzie pojawia się problem, kto ma go dalej spłacać.

Zgodnie z prawem, jeśli kredyt został zaciągnięty w trakcie trwania wspólności majątkowej, oboje małżonkowie ponoszą za niego solidarną odpowiedzialność wobec banku. Oznacza to, że bank może żądać spłaty długu od każdego z nich, niezależnie od tego, jak sąd podzielił majątek. Dopiero między byłymi małżonkami można dokonać rozliczenia majątku, które określi, kto faktycznie powinien spłacać kredyt i w jakiej części.

W praktyce sąd nie ma kompetencji do zmiany umowy kredytowej – nawet jeśli nieruchomość zostanie przyznana jednemu z małżonków, bank nadal może żądać spłaty od obojga. Dlatego warto wcześniej porozumieć się z instytucją finansową i dokonać cesji lub aneksu do umowy. Odpowiedzialność za kredyty po rozwodzie to kwestia, która wymaga zarówno znajomości przepisów, jak i negocjacji z wierzycielem, aby uniknąć nieporozumień i konsekwencji finansowych w przyszłości.

Jak sąd dzieli przedsiębiorstwo?

Podział firmy lub działalności gospodarczej po rozwodzie to jedno z najtrudniejszych zagadnień, z jakimi musi zmierzyć się sąd. Podział przedsiębiorstwa wiąże się z koniecznością ustalenia, jaka część jego wartości wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków, a jaka stanowi własność osobistą jednego z nich.

Jeżeli przedsiębiorstwo zostało założone w trakcie trwania małżeństwa, z reguły stanowi ono element majątku dorobkowego. Sąd, dokonując podziału przedsiębiorstwa między małżonków, bierze pod uwagę wkład każdego z nich w jego powstanie i rozwój, nawet jeśli tylko jedno z małżonków formalnie prowadziło działalność. Często nie chodzi o fizyczny podział firmy, lecz o określenie jej wartości rynkowej i przyznanie przedsiębiorstwa jednej stronie z obowiązkiem spłaty drugiej.

Proces ten wymaga zazwyczaj opinii biegłego z zakresu ekonomii i rachunkowości, który dokonuje wyceny przedsiębiorstwa, uwzględniając zarówno aktywa, jak i zobowiązania. Takie postępowanie gwarantuje, że rozliczenie majątku będzie sprawiedliwe i oparte na realnych wartościach. W przypadku spółek prawa handlowego sąd musi również uwzględnić przepisy dotyczące udziałów i akcji, co dodatkowo komplikuje proces.

Czy długi wchodzą do majątku wspólnego?

Często zapomina się, że podział majątku po rozwodzie obejmuje nie tylko aktywa, ale także zobowiązania. W świetle prawa rodzinnego, zasadą jest, że do majątku wspólnego małżonków wchodzą nie tylko przedmioty mające wartość dodatnią, lecz także pewne długi, jeśli zostały zaciągnięte w celu zaspokojenia potrzeb rodziny. Oznacza to, że podział długów po rozwodzie może być równie istotny jak podział nieruchomości czy oszczędności.

Długi zaciągnięte przez jednego z małżonków bez wiedzy lub zgody drugiego, w szczególności na cele niezwiązane z rodziną, co do zasady nie obciążają drugiej strony. Inaczej jest w przypadku kredytów hipotecznych, pożyczek na remont mieszkania czy wspólne utrzymanie gospodarstwa domowego – takie zobowiązania są wspólne. Sąd może więc dokonać rozliczenia tych długów proporcjonalnie do udziałów małżonków w majątku wspólnym.

Warto jednak pamiętać, że z punktu widzenia wierzyciela – np. banku – oboje małżonkowie nadal mogą być odpowiedzialni solidarnie, dopóki umowa kredytowa nie zostanie zmieniona. Dlatego przy podziale długów po rozwodzie szczególnie ważne jest uzgodnienie z wierzycielami nowych warunków spłaty.

Picture of adwokat Iwo Klisz

adwokat Iwo Klisz

Prawnik, założyciel i wspólnik zarządzający w "Klisz i Wspólnicy Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych". Specjalista z zakresu prawa pracy, prawa rodzinnego, spadkowego oraz gospodarczego. Były wykładowca akademicki na Uniwersytecie Wrocławskim, autor wielu publikacji w prasie fachowej, bloger oraz YouTuber

tel. 695 560 425, e-mail: i.klisz@kancelaria-klisz.pl

Nasze eksperckie wypowiedzi w ogólnopolskich i lokalnych mediach:

Założyciel Kancelarii jest nie tylko twórcą wielu publikacji w prasie branżowej, ale także popularnym autorem komentarzy eksperckich w największych portalach informacyjnych oraz stacjach telewizyjnych.

Nasi prawnicy są do Twojej dyspozycji:

Nasi eksperci czekają na Twoją wiadomość - napisz teraz

Pomoc doświadczonego adwokata
Pomożemy Ci w każdej sprawie sądowej
Porady prawne on-line
Zdalne porady prawne u adwokata bez konieczności wychodzenia z domu lub z biura